Estimation théorique
Rue de la Rive,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rive,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 315000€ | 4922€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU PETIT ROCHER | 6 | 130 | 442 | 410000€ | 3154€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 442 | 370000€ | 3217€ |
2021-08-11 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 250 | 300000€ | 4839€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 434 | 415000€ | 3609€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 84 | 608 | 285000€ | 3393€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE LA COMETE | 5 | 129 | 397 | 400000€ | 3101€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA COMETE | 7 | 149 | 513 | 465000€ | 3121€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 63 | 458 | 373000€ | 5921€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 114 | 420 | 400000€ | 3509€ |
2021-07-28 | 3 | ALL DU MARAIS | 5 | 135 | 583 | 587222€ | 4350€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 140 | 420 | 470000€ | 3357€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 102 | 442 | 360000€ | 3529€ |
2022-01-13 | 40 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 88 | 388 | 347000€ | 3943€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 268 | 420000€ | 3281€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 146 | 712 | 510000€ | 3493€ |
2021-07-31 | 28 | RUE DE LA RIVE | 4 | 118 | 877 | 900000€ | 7627€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 277 | 425000€ | 3320€ |
2021-06-28 | 9003 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 7 | 153 | 684 | 451000€ | 2948€ |
2023-05-30 | 2 | AV ARTEMIS | 5 | 149 | 486 | 500000€ | 3356€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 122 | 349 | 465000€ | 3811€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 96 | 602 | 422000€ | 4396€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 129 | 455 | 640000€ | 4961€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 116 | 404 | 372539€ | 3212€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DE LA MOINE | 6 | 115 | 418 | 300000€ | 2609€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 95 | 413 | 410000€ | 4316€ |
2023-05-22 | 33 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 244 | 225000€ | 2679€ |
2019-07-10 | 9 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 5 | 116 | 945 | 518000€ | 4466€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 115 | 411 | 390000€ | 3391€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 2 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2022-12-12 | 16 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 58 | 153 | 325000€ | 5603€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 64 | 390 | 58800€ | 919€ |
2021-05-20 | 22 | AV DE LA MARTELLIERE | 3 | 87 | 511 | 185100€ | 2128€ |
2023-06-27 | 24 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DE L ACHENEAU | 4 | 94 | 401 | 365714€ | 3891€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 120 | 220 | 415000€ | 3458€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 82 | 0 | 410000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 55 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 75 | 147 | 225000€ | 3000€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DES MAURES | 4 | 74 | 406 | 365000€ | 4932€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DES GRANDS NOELS | 6 | 147 | 775 | 630000€ | 4286€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE L OUCHE COLIN | 6 | 90 | 666 | 560000€ | 6222€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES GRANDS NOELS | 3 | 59 | 435 | 300000€ | 5085€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 371 | 440000€ | 3385€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 82 | 230 | 357000€ | 4354€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE MAYENNE | 7 | 124 | 237 | 400000€ | 3226€ |
2020-06-16 | 49 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 149 | 393 | 460000€ | 3087€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DE LA GRENERAIE | 5 | 124 | 261 | 230000€ | 1855€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DE MAYENNE | 5 | 140 | 252 | 415000€ | 2964€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 82 | 381 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 105 | 381 | 470000€ | 4476€ |
2021-04-14 | 24 | AV DES ONDES | 5 | 88 | 615 | 410000€ | 4659€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 52 | 363 | 270000€ | 5192€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 237 | 325000€ | 3186€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 100 | 564 | 482000€ | 4820€ |
2022-02-01 | 17 | AV DES ONDES | 8 | 256 | 943 | 620000€ | 2422€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 310000€ | 2768€ |
2019-06-25 | 30 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 6 | 150 | 600 | 447000€ | 2980€ |
2020-04-03 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 395000€ | 3038€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 530000€ | 4077€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 285000€ | 2545€ |
2021-04-21 | 33 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 84 | 270 | 350000€ | 4167€ |
2021-03-13 | 28 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 5 | 95 | 1118 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-01 | 115 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 602 | 550000€ | 4583€ |
2022-09-01 | 115 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 719 | 550000€ | 4583€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE L ALLIER | 7 | 194 | 875 | 625000€ | 3222€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 2 | 77 | 403 | 330000€ | 4286€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 220 | 285741€ | 2801€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ROSES DE NOEL | 5 | 136 | 370 | 600000€ | 4412€ |
2021-07-22 | 2 | AV DES ONDES | 5 | 120 | 301 | 490290€ | 4086€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 243 | 340000€ | 3036€ |
2019-06-28 | 10 | RUE BONNE GARDE | 4 | 94 | 640 | 303850€ | 3232€ |
2022-07-27 | 9 | COTE ST SEBASTIEN | 4 | 70 | 767 | 803350€ | 11476€ |
2020-12-28 | 6 | IMP DES ROSES DE NOEL | 4 | 114 | 404 | 459000€ | 4026€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DES HARENGS | 7 | 260 | 1000 | 1300000€ | 5000€ |
2022-08-05 | 10 | RUE BONNE GARDE | 5 | 105 | 521 | 323900€ | 3085€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE L ALLIER | 7 | 165 | 754 | 724500€ | 4391€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 5 | 106 | 649 | 416000€ | 3925€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 4 | 85 | 314 | 498971€ | 5870€ |
2022-08-09 | 84 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 527 | 450000€ | 3879€ |
2020-08-20 | 46 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 7 | 115 | 316 | 398000€ | 3461€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 4 | 79 | 988 | 345000€ | 4367€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BONNE GARDE | 5 | 77 | 429 | 307000€ | 3987€ |
2021-12-16 | 10 | COTE ST SEBASTIEN | 7 | 145 | 200 | 563000€ | 3883€ |
2021-04-28 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 525 | 494000€ | 4222€ |
2023-05-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 2 | 41 | 433 | 349000€ | 8512€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES HARENGS | 4 | 87 | 520 | 350000€ | 4023€ |
2022-09-29 | 28 | RUE BONNE GARDE | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2021-09-07 | 44 | RUE BONNE GARDE | 3 | 50 | 531 | 305950€ | 6119€ |
2022-10-05 | 52 | RUE BONNE GARDE | 4 | 76 | 484 | 300367€ | 3952€ |
2023-01-17 | 38 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 6 | 161 | 799 | 525000€ | 3261€ |
2020-08-13 | 36 | RUE BONNE GARDE | 4 | 90 | 486 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 7 | 171 | 518 | 590000€ | 3450€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU CLOS TOREAU | 4 | 84 | 434 | 275000€ | 3274€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 118 | 413 | 380000€ | 3220€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DE LA SAONE | 6 | 130 | 474 | 500000€ | 3846€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE L ARBALETE | 7 | 158 | 440 | 535000€ | 3386€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES SANTOLINES | 6 | 117 | 292 | 545500€ | 4662€ |
2022-03-08 | 62 | RUE BONNE GARDE | 4 | 67 | 430 | 410000€ | 6119€ |
2020-01-14 | 25 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 114 | 423 | 425000€ | 3728€ |
2020-08-20 | 6 | IMP DU LIEUTENANT MARTY | 6 | 120 | 373 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-10 | 147 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 852 | 610000€ | 4067€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DES HARENGS | 6 | 123 | 915 | 535000€ | 4350€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA GRENERAIE | 3 | 60 | 370 | 242000€ | 4033€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA CHAISE | 3 | 61 | 454 | 284000€ | 4656€ |
2021-12-17 | 149 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 1125 | 705000€ | 7500€ |
2019-07-11 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 128 | 629 | 638000€ | 4984€ |
2023-04-20 | 32 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 1 | 75 | 400 | 310000€ | 4133€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2019-05-06 | 5 | ALL DES LAVANDES | 6 | 111 | 368 | 290000€ | 2613€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 4 | 96 | 496 | 429200€ | 4471€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU MESNIL | 4 | 110 | 503 | 507000€ | 4609€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 147 | 578 | 650000€ | 4422€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 3 | 66 | 567 | 375000€ | 5682€ |
2023-04-27 | 153 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 488 | 275367€ | 3358€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DE LA CHAISE | 5 | 119 | 609 | 485000€ | 4076€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE LA GARILLERE | 4 | 50 | 286 | 290000€ | 5800€ |
2023-02-17 | 155 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 61 | 251 | 130000€ | 2131€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 66 | 308 | 290000€ | 4394€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 122 | 490 | 375000€ | 3074€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 6 | 130 | 448 | 172500€ | 1327€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE LA JARNILLERIE | 4 | 90 | 251 | 181000€ | 2011€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DE LA JARNILLERIE | 4 | 90 | 244 | 330000€ | 3667€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DU MESNIL | 6 | 145 | 190 | 650471€ | 4486€ |
2021-07-16 | 58 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 6 | 140 | 778 | 571700€ | 4084€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DU MESNIL | 4 | 99 | 166 | 305000€ | 3081€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU MUGUET | 4 | 93 | 311 | 410000€ | 4409€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU MUGUET | 4 | 76 | 335 | 218000€ | 2868€ |
2022-08-23 | 58 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 3 | 60 | 758 | 435000€ | 7250€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES PERCE-NEIGE | 4 | 125 | 546 | 500000€ | 4000€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 2 | 48 | 137 | 260000€ | 5417€ |
2020-09-29 | 161 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 521 | 392000€ | 3920€ |
2022-12-26 | 16 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 68 | 345 | 319048€ | 4692€ |
2019-07-10 | 2 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 85 | 298 | 225000€ | 2647€ |
2021-02-16 | 32 | RUE DU CLOS TOREAU | 6 | 168 | 585 | 435000€ | 2589€ |
2019-07-19 | 20 | RUE ELISA MERCOEUR | 6 | 100 | 322 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 5 | 126 | 411 | 420000€ | 3333€ |
2022-02-21 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 64 | 393 | 380000€ | 5938€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 4 | 72 | 477 | 320000€ | 4444€ |
2022-01-10 | 4 | AV DE LA TRANQUILLITE | 5 | 112 | 550 | 498000€ | 4446€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 104 | 291 | 431000€ | 4144€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES PERCE-NEIGE | 5 | 118 | 460 | 467000€ | 3958€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 510 | 300907€ | 2736€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 510 | 615071€ | 5592€ |
2020-09-29 | 5 | RUE ELISA MERCOEUR | 3 | 69 | 314 | 326008€ | 4725€ |
2022-06-07 | 7 | RUE ELISA MERCOEUR | 5 | 120 | 309 | 470000€ | 3917€ |
2019-07-22 | 13 | RUE ELISA MERCOEUR | 6 | 134 | 455 | 452000€ | 3373€ |
2021-05-26 | 1 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 108 | 486 | 365000€ | 3380€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES HARENGS | 4 | 83 | 293 | 375000€ | 4518€ |